Sous compromis
Maison · Aprey
Maison de 137 m² avec 4 ch. à vendre à Aprey (52250)
90 000 € 657 €/m²
137 m² 6 p. F
52200 · 1 111 habitants
Immobilier
à Saints-Geosmes
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Historique
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Maison de 435 m² à Saints-Geosmes (52200)
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À propos du marché
Le marché immobilier à Saints-Geosmes
À Saints-Geosmes, vous pouvez d’abord vérifier les annonces disponibles, puis comparer les biens déjà vendus et les repères de prix utiles avant une visite ou une estimation.
Sur le secteur, Patricia Parisot suit notamment des maisons. Les repères DVF disponibles indiquent des maisons autour de 1 712 €/m² et des appartements autour de 5 875 €/m². Le calcul s’appuie sur 39 transactions DVF locales.
Acheter à Saints-Geosmes
Avant de visiter, l’objectif est de distinguer ce qui justifie réellement le prix affiché de ce qui relève simplement de la présentation de l’annonce.
- Comparer le prix à la surface, mais aussi au DPE, aux travaux, au terrain, au garage et aux dépendances.
- Regarder les biens proches si le stock local est réduit : quelques kilomètres peuvent changer le budget ou la surface accessible.
- Vérifier la concurrence au moment de la visite, pas seulement les ventes anciennes.
Vendre un bien à Saints-Geosmes
Pour vendre dans de bonnes conditions, le prix de départ doit être défendable dès la publication. Une annonce trop haute s’use vite ; une annonce trop basse laisse de la valeur au marché.
- Ne pas fixer le prix uniquement à partir d’un prix moyen au m².
- Comparer avec les biens vendus, puis ajuster selon l’état réel, la présentation et la demande actuelle.
- Utiliser la page d’estimation de Saints-Geosmes pour obtenir une première fourchette avant avis terrain.
Questions fréquentes
L'immobilier à Saints-Geosmes, en pratique
01 Quel est le prix au m² à Saints-Geosmes ? +
Le prix médian observé pour une maison à Saints-Geosmes est d'environ 1 382 €/m² (ventes notariales DVF, 2026-07-01T07:16:10.972Z). C'est une médiane : l'état, le DPE, le terrain et les dépendances font varier fortement le prix d'un bien précis.
02 Le DPE change-t-il le prix d'une maison à Saints-Geosmes ? +
Oui, de plus en plus : une étiquette F ou G restreint la location et fait anticiper des travaux aux acheteurs, ce qui pèse sur le prix négocié. Un DPE récent et correct est devenu un argument de vente à part entière.
03 Comment savoir si le prix d'un bien à Saints-Geosmes est cohérent ? +
Comparez le prix au m² avec les ventes récentes du même secteur, puis ajustez selon l'état, le DPE, les travaux à prévoir, le terrain et les dépendances. Deux maisons de surface identique peuvent justifier des écarts importants.
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