Sous compromis
Maison · Aprey
Maison de 137 m² avec 4 ch. à vendre à Aprey (52250)
90 000 € 657 €/m²
137 m² 6 p. F
52250 · 688 habitants
Immobilier
à Longeau
Pas d'annonce active à Longeau (52250) pour le moment. Activez l'alerte ci-dessous pour être prévenu dès la mise en vente d'un bien sur ce secteur.
À proximité
Biens dans les communes voisines
Historique
Récemment vendus à Longeau (2)
À propos du marché
Le marché immobilier à Longeau
Il n’y a pas toujours un bien disponible à Longeau au moment de votre recherche. Les ventes déjà réalisées donnent tout de même des repères utiles pour juger un prix ou préparer une estimation.
Sur le secteur, Patricia Parisot suit notamment des maisons, appartements et terrains. Les repères DVF disponibles indiquent des maisons autour de 733 €/m² et des appartements autour de 2 446 €/m². Le calcul s’appuie sur 18 transactions DVF locales.
Acheter à Longeau
Avant de visiter, l’objectif est de distinguer ce qui justifie réellement le prix affiché de ce qui relève simplement de la présentation de l’annonce.
- Comparer le prix à la surface, mais aussi au DPE, aux travaux, au terrain, au garage et aux dépendances.
- Regarder les biens proches si le stock local est réduit : quelques kilomètres peuvent changer le budget ou la surface accessible.
- Vérifier la concurrence au moment de la visite, pas seulement les ventes anciennes.
Vendre un bien à Longeau
Pour vendre dans de bonnes conditions, le prix de départ doit être défendable dès la publication. Une annonce trop haute s’use vite ; une annonce trop basse laisse de la valeur au marché.
- Ne pas fixer le prix uniquement à partir d’un prix moyen au m².
- Comparer avec les biens vendus, puis ajuster selon l’état réel, la présentation et la demande actuelle.
- Utiliser la page d’estimation de Longeau pour obtenir une première fourchette avant avis terrain.
Questions fréquentes
L'immobilier à Longeau, en pratique
01 Quel est le prix au m² à Longeau ? +
Le prix médian observé pour une maison à Longeau est d'environ 811 €/m² (ventes notariales DVF, 2026-08-01T06:03:20.697Z). C'est une médiane : l'état, le DPE, le terrain et les dépendances font varier fortement le prix d'un bien précis.
02 Combien de temps faut-il pour vendre une maison dans le secteur de Longeau ? +
Cela dépend surtout du prix de départ : un bien affiché au juste prix trouve preneur en quelques semaines à quelques mois, un bien surévalué peut rester un an sans visite. Le DPE et la qualité des photos jouent aussi beaucoup.
03 Pourquoi demander une estimation locale avant de vendre à Longeau ? +
Une mise en vente trop haute allonge les délais et grille la primeur de l'annonce. Trop basse, elle laisse de la valeur sur la table. L'estimation locale identifie aussi les arguments concrets à mettre en avant dès la première photo.
Voisinage