Maison · Langres · 52200 · Réf. 1981882

Maison de 418 m² à Langres (52200)

Maison de 418 m² à Langres (52200)
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1 / 27
Prix
170 000 €
407 €/m²
Je visite
Fiche du bien

Caractéristiques

Surface
418
DPE
G 518 kWh/m²/an
Prix
170 000 €
Type
Maison
Ville
Langres
Code postal
52200
Référence
1981882
Description

Le bien, en détail

À Langres intramuros, un immeuble de rapport avec 8 logements et 13 garages, idéal pour un investissement rentable. Venez découvrir cet immeuble au charme authentique, doté d’un magnifique escalier central et d’éléments anciens remarquables tels que moulures et boiseries typiques des bâtiments langrois. L’ensemble comprend huit logements : au rez-de-chaussée, trois studios faciles à louer ; au premier étage, un F2 traversant lumineux, un F1 et un F3 déjà loué ; au deuxième étage, un F3 traversant également loué ainsi qu’un F4 offrant de beaux volumes. À l’arrière, accessible sous porche, une grande cour mène à treize garages, tous actuellement loués, un atout rare et très recherché dans Langres intramuros. L’immeuble dispose également d’une cave voûtée, idéale pour le stockage. L’ensemble nécessite des travaux d’amélioration énergétiques, offrant un potentiel d’optimisation intéressant pour un investisseur souhaitant valoriser le bien et renforcer sa rentabilité. Idéalement situé au cœur de la ville, proche des commerces, écoles et services, cet immeuble combine revenus immédiats, emplacement stratégique et potentiel d’optimisation locative. Certaines photos ont été prises en grand angle pour une meilleure visibilité. Pour toute demande d’information, n’hésitez pas à me contacter.
Performance énergétique

DPE & émissions

DPE - Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G518 kWh/m²/an

GES - Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F76 kgCO₂/m²/an
G
Mentions légales

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice 518 et GES indice 76.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Poinsot (ID 23810), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Chaumont sous le numéro 837 689 801.

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