Appartement sans vis-à-vis de 58 m²
au 2ᵉ étage (sur 4) d'une petite copropriété calme (19 lots), situé à proximité
des cours Émile Zola et Lafayette, à 5 minutes à pied des lignes de métro A et B
(Charpennes/République) et quelques pas des arrêts C16 et C3 en Bus. Quartier
Charmettes. Limite Lyon 6 et Lyon 3.
Il comprend une grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée.
L’appartement dispose d’une chambre de 9,3 m² et d’une seconde pièce de 9,3 m²
actuellement aménagée en dressing, mais pouvant facilement être transformée en
bureau ou en seconde chambre.
La salle d’eau est équipée d’une douche, et les toilettes sont séparées.
L’entrée et un cellier viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces de
rangement pratiques.
Une chaudière à condensation neuve a été installée en 2020, ainsi qu'une porte
blindée.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34
lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à
l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen
mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et
classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur
le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale
de Mme Patricia Parisot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de
fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont
sous le numéro 530 452 838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour
le compte de la société I@D France SAS.
